Строительные компании, инженеры и проектировщики должны иметь лицензии, которые подтверждают их деятельность. Документ оформлялся в государственном органе. Он давал ограниченное поле деятельности. Если работы в сфере строительства были выполнены некачественно, то ответственность ложилась, в том числе, и на государство.

С 2007 года юридические лица, ИП, которые реализуют свою деятельность в строительной сфере, обязаны вступать в саморегулирующую организацию. Она дает допуск на выполнение работ, берёт на себя все издержки ущерба третьих лиц. СРО оформляет допуск только своим членам. Юридическим лицам и ИП не требуется дополнительно оформлять лицензию в государственном органе.

Московские застройщики вступают в саморегулирующие организации территориально, только в столице. Проектировщики и инженеры могут принадлежать СРО любого региона и осуществлять свою деятельность по всей территории РФ.

Саморегулирующая организация объединяет следующие компании по видам деятельности:

• строительство, капитальный ремонт, реставрация зданий;
• архитектурно-строительное проектирование;
• инженерные изыскания.

Существуют свои объединения у адвокатов, оценщиков, кадастровых инженеров, компаний, которые занимаются рекламой, но вступают они в организацию по своему усмотрению. Законодательство закрепляет обязательное вступление в СРО только для лиц, занятых в сфере строительства, проектирования и изыскания.

Саморегулирующая организация даёт страховку застройщикам, проектировщикам и изыскателям в случае форс-мажора. Подрядчики получат компенсацию при выявлении убыточной деятельности. Застрахованы и заказчики, если они терпят ущерб. Они получают финансовую помощь.

Кроме того юридические лица и ИП получают расширенные возможности:

• участие в государственных тендерах, аукционах;
• заключение самостоятельных договоров на сумму более 3 млн. рублей;
• возможность профессионального совершенствования; специалисты должны регулярно проходить курсы повышения квалификации, подтверждать свой профессионализм и компетентность;
• защита профессиональных интересов всех членов СРО;
• формирование компенсационных фондов; за их счёт происходит выплата убытков или ущерба третьим лицам;
• обмен опытом с предпринимателями других компаний строительного бизнеса;
• вступление в СРО даёт преимущество перед другими участниками на рынке выполнения строительных услуг.
• повышение статуса благонадёжности.

Важно! Если предприятие заключает строительный договор на подряд на сумму менее 3 млн. рублей, то вступление в СРО не требуется. Не нужно оформлять допуск государственным компаниям, организациям, которые имеют в уставном капитале 50% гос.средств.